Criteri ripartizione spese
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Abbaino
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Accertamenti tecnico-diagnostici su fenomeni infiltrativi
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Acqua
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Adeguamento parti comuni dell’edificio a nuova normativa
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Aiuola comune
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Alberi su parti comuni – eradicazione (eliminazione)
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Alberi su parti private – manutenzione
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Allacciamento impianto comune
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Allacciamento tubazioni condominiali
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Allarme antifurto condominiale
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Altana comune
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Amianto bonifica
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Amministratore – compenso
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Amministratore - compenso lavori straordinari
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Andito
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Androne
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Antenna
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Anticipazioni fatte dall'amministratore (restituzione)
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Antincendio - cartellonistica
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Antincendio - costi certificato prevenzione incendi
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Antincendio - costi necessari opere volte ad ottenimento certificato prevenzione incendi nelle autorimesse
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Antincendio - estintori e contratto di manutenzione
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Antincendio - installazione porte tagliafuoco dell'atrio comune
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Ascensore - porte di cabina o di piano
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Ascensore - sostituzione delle linee e dei dispositivi elettrici dell’impianto
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Ascensore – adeguamento alla normativa europea
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Ascensore - argano
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Ascensore - cabina dell’ascensore
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Ascensore - comandi
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Ascensore - freni
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Ascensore - funi di impianto
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Ascensore – installazione ex novo
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Ascensore - interruttori automatici
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Ascensore - limitatore di velocità
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Ascensore – manutenzione
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Ascensore – ricostruzione impianto esistente
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Ascensore - rifacimento delle pareti della cabina
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Ascensore – spese di esercizio
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Assemblea ordinaria - spese
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Assemblea straordinaria - spese
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Assemblea straordinaria richiesta ex art. 66 disp. att. c.c. dai condomini - spese
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Assicurazione dell’amministratore richiesta ex art. 1129 c.c.
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Assicurazione dello stabile
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Autoclave
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Autoclave - energia elettrica
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Autorimessa - con sovrastante giardino o parte comune
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Autorimesse condominiali
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Balcone - balaustra
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Balcone - condominiale
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Balcone - elementi decorativi
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Balcone - pilastrini
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Balcone - sostituzione dei divisori dei balconi
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Balcone - sostituzione delle ringhiere
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Balcone - sporti
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Balcone - tinteggiatura del sottobalcone (c.d. "cielino")
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Balcone aggettante - armatura di ferri
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Balcone aggettante - fioriera in cemento parte esterna
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Balcone aggettante - frontalino
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Balcone aggettante - gocciolatoio
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Balcone aggettante – impermeabilizzazione
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Balcone aggettante - in generale
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Balcone aggettante - isolamento acustico
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Balcone aggettante – isolamento termico
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Balcone aggettante - mosaico parte esterna parapetto
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Balcone aggettante – parte esterna parapetti balcone
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Balcone aggettante – parte interna parapetti balcone
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Balcone aggettante – soletta
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Balcone aggettante – spese mattonelle pavimento
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Balcone aggettante – spese pavimento
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Balcone aggettante – stangone
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Balcone aggettante - tinteggiatura frontalini
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Balcone aggettante - travi portanti
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Balcone incassato
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Balcone incassato - armatura di ferri
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Balcone incassato - frontalino
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Balcone incassato - isolamento acustico
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Balcone incassato - isolamento termico
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Balcone incassato - mosaico parte esterna parapetto
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Balcone incassato - parte esterna parapetti balcone
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Balcone incassato – parte interna parapetti balcone
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Balcone incassato - soletta
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Balcone incassato - spese pavimento
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Balcone incassato - travi portanti
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Ballatoi
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Braga
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Campo da calcio condominiale
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Campo da tennis condominiale
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Cancello
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Cancello - illuminazione / energia elettrica
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Cancello - verniciatura
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Canna fumaria
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Canna fumaria - manutenzione
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Cappotto termico
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Cassette postali per pubblicità
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Cavedio
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Cavedio - impianti condominiali che passano nel cavedio
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Centrale termica centralizzata - spese e consumi riscaldamento
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Centrale termica centralizzata - spese installazione
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Centrale termica centralizzata - spese relative a ripartitori, a misuratori o a valvole termostatiche
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Centrale termica centralizzata - spese sostituzione
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Centrale termica centralizzata - spese tecnico incaricato per calcoli ai sensi UNI 10200
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Chiostrina
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Citofono
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Colonna di scarico
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Colonnina di ricarica elettrica condominiale manutenzione ed installazione
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Comignoli comuni
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Condutture comuni sino al punto di diramazione
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Contatore comune energia elettrica
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Contatori acqua potabile - installazione
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Conto corrente
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Contratto di locazione bene condominiale - spese accessorie
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Contratto di locazione bene condominiale - spese professionista per redazione
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Contratto di locazione bene condominiale - spese registrazione contratto
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Copertura pavimento in caso di manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
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Cortile
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Danni da impianto fognario condominiale
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Danni da infiltrazioni d'acqua da tetto comune
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Decorazione soffitto in caso di manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
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Elettricità comune
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Facciate
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Finanziamento
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Finestre insistenti su parti comuni dell’edificio
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Finestre insistenti su parti private
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Fondazioni
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Fondo cassa - condomino fallito
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Fondo cassa - condomino morosi
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Giardino comune
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Giardino comune - con sottostanti box o cantine etc etc
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Giardino- rifacimento solo ed esclusivamente manto erboso giardino sovrastante box, cantine etc
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Gronda
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Gronda - pulizia
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Impianti comuni in generale
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Impianti di scarico comuni
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Impianto elettrico - adeguamento normativa
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Impianto elettrico comune
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Impianto fognario - installazione
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Impianto fognario - riparazione
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Impianto fotovoltaico comune - installazione
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Impianto fotovoltaico comune - manutenzione
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Impianto idrico comune
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Inferriate installate su finestre comuni
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Insegna condominiale
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Intercapedine in parti comuni
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Intonaco in caso di manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
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Intonaco su parti comuni
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Lastrico solare - uso comune
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Lastrico solare - uso esclusivo
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Lastrico solare – uso esclusivo – spese di parti avulse dalla funzione di copertura
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Lastrico solare - uso esclusivo– spese parapetti o altri simili ripari
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Lavori abbattimento barriere architettoniche
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Lavori di consolidamento delle opere strutturali dell’edificio
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Lavori necessari per ovviare ad allagamenti dovuti a risalita dell'acqua
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Locale tecnico condominiale
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Lucernari
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Marciapiede condominiale
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Messa a terra impianto condominiale
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Montascale ad iniziativa ed opera del condominio
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Montascale ad iniziativa ed opera del singolo condomino
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Muri che delimitano chiostrine
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Muri perimetrali
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Muri strutturali
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Muro - intelaiatura portante di ritti ed architravi
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Muro di recinzione che delimita giardino di proprietà esclusiva
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Muro maestro dell’edificio
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Parcheggi - comuni
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Parco Giochi comune
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Parte comune - con sottostanti box, cantine etc etc
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Passo Carrabile
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Pavimentazione parte comune - con sottostanti box, cantine etc etc
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Pensilina condominiale
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Pensilina Privata
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Pensilina Privata che protegge muro condominiale
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Persiane relative alle finestre insistenti su parti private
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Piano piloties
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Pilastri
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Piloni
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Piscina - bagnino
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Piscina - generale
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Piscina - illuminazione
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Piscina - pulizia
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Piscina - spese esercizio
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Piscina ad uso esclusivo posta sul lastrico solare
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Pluviale
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Pluviale - pulizia
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Ponteggio
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Portiere condominiale
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Portineria
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Portone
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Portone - illuminazione / energia elettrica
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Pozzo luce
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Pulizie
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Regolamento di condominio - spese redazione o modifica
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Regolamento di condominio - spese trascrizione
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Revisione contabile
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Ricostruzione
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Sanzioni fiscali
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Scale – finestre
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Scale – in generale
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Scale - intonaco
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Scale – lucernari
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Scale – muri perimetrali
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Scale – passamani
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Scale – pianerottoli
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Scale - pulizia
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Scale - rampante
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Scale - ricostruzione
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Scale – ringhiere
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Scale - tinteggiatura
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Scantinato comune
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Servizio di portierato
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Servoscala ad iniziativa ed opera del condominio
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Servoscala ad iniziativa ed opera del singolo condomino
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Sito internet del condominio
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Soffitti - manutenzione
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Soffitti - ricostruzione
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Solaio - manutenzione
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Solaio - ricostruzione
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Sottosuolo condominiale
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Sottotetti comuni
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Spesa accessoria a spesa principale
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Spese - personali
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Spese - postali
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Spese adempimenti fiscali condominiali
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Spese legali - assistenza tecnica giudizio contro soggetto esterno al condominio
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Spese legali - assistenza tecnica giudizio condominio contro condomino/condomini
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Spese legali - decreto ingiuntivo nei confronti di condomino
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Spese legali - diffida stragiudiziale fatta inviare da avvocato (c.d. mesa in mora)
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Spese legali - in generale
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Spese legali - mediazione
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Spese legali - negoziazione assistita
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Spese postali sollecito di pagamento
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Strada condominiale
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Tabelle millesimali - redazione
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Tabelle millesimali - rettifica
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Tassa occupazione spazi ed aree pubbliche (TOSAP)
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Terrazza a livello comune
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Terrazza a livello di proprietà esclusiva di un condomino
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Tetto comune
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Tetto comune - manutenzione
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Tetto di proprietà esclusiva di uno dei condomini
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Tetto privato
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Tinta in caso di manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
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Tinteggiatura parti comuni
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Torrini sovrastanti le gabbie-scale
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Travi solaio
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Vanella
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Vespaio
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Vestibolo
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Videocitofono
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Videosorveglianza
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Vigilanza
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Vizi costruttivi - lavori eliminazione vizi su parti comuni
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Volte - manutenzione
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Volte - ricostruzione
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Zerbino comune