Sentenze
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 20391/2024 DEL 23 LUGLIO 2024
Art. 1120 c.c. – Modificazione della cosa comune – Trasformazione – Rampa Condominiale – Posti auto - L’impostazione della Corte di appello ricondotta alla violazione dell’art. 1120 c.c. è corretta perché essa viene ..............................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 19713/2024 DEL 17 LUGLIO 2024
Art. 1669 c.c. – Denuncia Vizi – Dies a quo – Scoperta del vizio - Il primo motivo è fondato. Il ricorrente fa riferimento, richiamando la pronuncia n. 10048/2018, al pacifico orientamento di questa Corte secondo il quale ..........
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 17975/2024 DEL 1 LUGLIO 2024
Installazione condizionatori – Installazione condizionatori da parte del singolo condomino su parti comuni – Art. 1120 c.c. – Autorizzazione installazione condizionatori - Nel merito, questa Corte ha più volte affermato che ...........
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16760/2024 DEL 17 GIUGNO 2024
Art. 1125 c.c. - riparazione del locale a piano terra di proprietà esclusiva di un singolo condomino che funga anche da copertura per i vani scantinati sotterranei di proprietà condominiale - L’art. 1125 c.c. contiene la regola di ........................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16635/2024 DEL 14 GIUGNO 2024
Art. 1137 c.c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale – Annullamento delibera – Comunicazione verbale assembleare agli assenti – Produzione verbale a corredo della domanda monitoria - Le Sezioni Unite hanno chiarito che nel ....................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 15927/2024 DEL 7 GIUGNO 2024
Art. 1117 bis c.c. - Supercondominio – Ipso Iure et facto – Art. 1136 c.c. – Impugnazione delibere - La Corte d’appello non ha affatto negato che, trattandosi di un supercondominio – il quale, secondo la giurisprudenza di questa Corte, viene in essere .......
TRIBUNALE DI NOCERA INFERIORE SENTENZA N. 1312/2024 DEL 31 MAGGIO 2024
Art. 1130 bis c.c. - Compenso amministratore - Registro di contabilità - Principio di cassa - Ed infatti, ferma la coerenza tra le premesse metodologiche e le conclusioni stesse, non può non sottolinearsi il chiaro riferimento a tutta .........
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 13781/2024 DEL 17 MAGGIO 2024
Spese conservazione parti comuni dell’edificio – Spese per il godimento delle parti comuni dell'edificio – Momento del compimento dell’attività – Spese manutenzione o ristrutturazione delle parti comuni – Momento dell’approvazione delle delibere - L'obbligo del condomino di contribuire alle spese necessarie per la conservazione ...................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 12707/2024 DEL 9 MAGGIO 2024
Posti auto – Cortile – Diritto d’Uso – Art. 1131 c.c. – Legittimazione Passiva – Diritto Reale – Accertamento esistenza diritto reale - E’ noto che la pattuizione avente ad oggetto l'attribuzione del cosiddetto diritto di uso esclusivo su una porzione del cortile condominiale può essere qualificata ........
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11891/2024 DEL 3 MAGGIO 2024
Art. 1132 c.c. – Art. 1135 c.c. - Polizza assicurativa per la tutela legale – Sindacato dell’autorità giudiziaria - L'assemblea di condominio, nell'esercizio dei poteri di gestione di cui all'art. 1135 cod. civ. .........................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11188/2024 DEL 26 APRILE 2024
Art. 63 disp. att. c.c. – Venditore – Acquirente- Responsabilità solidale - Ora, se, per un verso, in tema di condominio negli edifici, non può essere obbligato in via diretta verso il terzo creditore, né per il tramite del vincolo solidale di cui all’art. 63 disp. att. c.c..........
TRIBUNALE DI MODENA SENTENZA N. 799/2024 DEL 22 APRILE 2024
Art. 63 disp. att. c.c. – Trasmissione copia autentica atto istitutivo Trust – Trust – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera assembleare - Il Condominio convenuto ha, in modo assorbente, correttamente eccepito la mancata trasmissione all’amministratore di ......
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 8293/2024 DEL 27 MARZO 2024
Art. 1137 c.c. – Art. 1123 c.c. – Nullità della delibera – Nullità – Decreto ingiuntivo – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1126 c.c. – Terrazza a livello - Alla stregua dei principi enunciati da Cass. Sez. Unite, 14 aprile 2021, n. 9839 ...................
TRIBUNALE DI VELLETRI SENTENZA N. 685/2024 DEL 25 MARZO 2024
Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto Condominiale - Contabilità Condominiale – Art. 1129 c.c. – Obbligo di far visionare la documentazione condominiale - Sul punto, si richiama il contenuto dell’art. 1130 bis c.c. secondo cui ....................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N.7260/2024 DEL 19 MARZO 2024
Nomina amministratore – Art. 1129 c.c. – Rappresentanza processuale – Art. 1130 c.c. – Attestazione stato pagamenti – Obbligo di riscossione forzosa delle somme dovute al condominio – Art. 63 disp. att. c.c. - Obbligazioni propter rem - Regolarizzazione procura – Art. 182 c.c. – Verbale assembleare – Firma presidente e segretario - La delibera di nomina dell’amministratore di condominio spiega efficacia nei confronti dei .........................
TRIBUNALE DI PADOVA SENTENZA N. 602/2024 DEL 7 MARZO 2024
Art. 63 disp. att. c.c. – Venditore – Acquirente – Ripartizione spese venditore e acquirente – Anno in corso ed anno precedente - Va anzitutto ricordato in termini generali che per quanto concerne la ripartizione delle spese straordinarie tra il venditore e l'acquirente ..........
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA NUMERO 5663/2024 DEL 4 MARZO 2024
Rifacimento centrale termica – Centrale Termica – Innovazione – Manutenzione straordinaria – Art. 1120 c.c. – Art. 1136 c.c. – Quorum deliberativo - Ordine del giorno - Ristrutturazione - Come ha correttamente statuito la Corte di appello, il completo rifacimento della centrale termica .............................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5139/2024 DEL 27 FEBBRAIO 2024
Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Clausola esonero dalle spese – Clausola vessatoria - Spese condominiali - Criteri di ripartizione delle spese - La clausola relativa al pagamento delle spese condominiali inserita nel regolamento di condominio ................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4191/2024 DEL 15 FEBBRAIO 2024
Art. 1137 c.c. – Art. 1136 c.c. – Quorum – Condomino che si allontana – Non incidenza sul quorum costituivo – Termine di 30 giorni per l’impugnazione – Dies a quo per l’impugnazione per condomino che si è allontanato. - La giurisprudenza di questa Corte (cfr., ad es., Cass. n. 1208/1999) ha, anzi, stabilito che ................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3588/2024 DEL 8 FEBBRAIO 2024
Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Convenzione – Diverso criterio – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Spese Linea Vita - Manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto di ascensore - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, alla stregua della stessa lettera dell'art. 1123 c.c...........................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2580/2024 DEL 29 GENNAIO 2024
Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio - Art. 1135 c.c. – Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese – Convenzionamento – Poteri assemblea - In disparte ogni considerazione sulla ritualità della formulazione della seconda .....................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2406/2024 DEL 25 GENNAIO 2024
Supercondominio – Principio di diritto – Art. 67 disp. att. c.c. – Assemblee Supercondominio – Rappresentanti -Tabelle millesimali – Quorum deliberativi – Art. 1136 c.c. – Facta Concludentia – Approvazione tabelle Si enunciano, pertanto, i seguenti principi di diritto: Alle assemblee del supercondominio partecipano ...................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2403/2024 DEL 25 GENNAIO 2024
Art. 1137 c.c. – Legittimazione attiva – Impugnazione delibera assembleare – Annullamento delibera condominiale – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Conduttore – Violazione regolamento condominio - Come più volte affermato da questa Corte ................................
TRIBUNALE DI BRINDISI SENTENZA N. 56/2024 DEL 19 GENNAIO 2024
Convocazione assemblea – Ordine del giorno – Criteri di ripartizione delle spese - Condominio Parziale – Art. 1123 c.c. – Legittimazione Passiva - In tema di validità della convocazione all’assemblea condominiale e delle ...................