Sentenze

Categoria: Civile Legittimità

27/02/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5129/2024 DEL 27 FEBBRAIO 2024

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Interesse ad agire – Art. 100 c.p.c. - Non può certo sostenersi che la legittimazione ad agire per l’annullamento, attribuita dall’art. 1137 c.c. ai ....................


27/02/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5139/2024 DEL 27 FEBBRAIO 2024

Art. 1138 c.c.  – Regolamento condominiale – Clausola esonero dalle spese – Clausola vessatoria - Spese condominiali - Criteri di ripartizione delle spese  - La clausola relativa al pagamento delle spese condominiali inserita nel regolamento di condominio ................................


15/02/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4191/2024 DEL 15 FEBBRAIO 2024

Art. 1137 c.c. – Art. 1136 c.c. – Quorum – Condomino che si allontana – Non incidenza sul quorum costituivo – Termine di 30 giorni per l’impugnazione – Dies a quo per l’impugnazione per condomino che si è allontanato. - La giurisprudenza di questa Corte (cfr., ad es., Cass. n. 1208/1999) ha, anzi, stabilito che ................


13/02/2024

CASSAZIONE CIVILE SEZIONI UNITE SENTENZA 3925/2024 DEL 13 FEBBRAIO 2024

Sezioni Unite - Servitù prediali di parcheggio – Parcheggio -Servitù – Art. 1027 c.c. - In tema di servitù, lo schema previsto dall’art. 1027 c.c. non preclude la costituzione ..........................


08/02/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3588/2024 DEL 8 FEBBRAIO 2024

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Convenzione – Diverso criterio – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Spese Linea Vita - Manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto di ascensore - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, alla stregua della stessa lettera dell'art. 1123 c.c...........................


02/02/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3064/2024 DEL 2 FEBBRAIO 2024

Art. 1117 c.c. – Presunzione di comunione – Infiltrazioni d’acqua – Diramazione degli impianti - Questa Corte, con sentenza n. 27248/2018 ha affermato: .................


29/01/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2580/2024 DEL 29 GENNAIO 2024

Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio - Art. 1135 c.c. – Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese – Convenzionamento – Poteri assemblea  -  In disparte ogni considerazione sulla ritualità della formulazione della seconda .....................


25/01/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2406/2024 DEL 25 GENNAIO 2024

Supercondominio – Principio di diritto – Art. 67 disp. att. c.c. – Assemblee Supercondominio – Rappresentanti -Tabelle millesimali – Quorum deliberativi – Art. 1136 c.c. – Facta Concludentia – Approvazione tabelle  Si enunciano, pertanto, i seguenti principi di diritto: Alle assemblee del supercondominio partecipano ...................................


25/01/2024

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2403/2024 DEL 25 GENNAIO 2024

Art. 1137 c.c. – Legittimazione attiva – Impugnazione delibera assembleare – Annullamento delibera condominiale – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Conduttore – Violazione regolamento condominio - Come più volte affermato da questa Corte ................................


10/01/2024

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 980/2024 DEL 10 GENNAIO 2024

Art. 1102 c.c. - Apposizione di una ringhiera perimetrale sulla pensilina - sostituzione di una finestra in porta finestrata collocazione di mobili – collocazione di tendaggi – collocazione sistema di illuminazione. – uso della cosa comune – Uso paritetico -    L’art. 1102 c.c. consente a ciascun proprietario di far un ...........


10/01/2024

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 917/2024 DEL 10 GENNAIO 2024

Sostituzione di parte del tetto dell'edificio con due terrazzi – Artt. 1102 c.c. – Art. 1120 c.c. - Occorre premettere che le innovazioni di cui all'art. 1120 c.c. si distinguono dalle .......................


28/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36277 DEL 28 DICEMBRE 2023

Art. 1130 c.c. – Recupero crediti condominiali – Obblighi dell’amministratore - Con il secondo motivo di ricorso - violazione e/o falsa applicazione dell'art. 1130 c.p.c. ..................


27/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35979/2023 DEL 27 DICEMBRE 2023

Art. 1129 c.c. – Revoca delibera nomina amministratore – Rappresentanza Processuale – Nomina amministratore – Revoca Giudiziale - Deve essere ribadito il costante orientamento di questa Corte, secondo cui, in tema di ...............


27/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 36013/2023 DEL 27 DICEMBRE 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Valore della causa- Intero ammontare della deliberazione  - Competenza per valore - Secondo la più recente e consolidata giurisprudenza di questa Corte ..................


19/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35517 DEL 19 DICEMBRE 2023

Prescrizione – Art. 2948 c.c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Impugnazione delibera – Art. 1137 c.c. – Domanda riconvenzionale - Più in generale, questa Corte ha già affermato che la ..............................


13/12/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 34843/2023 DEL 13 DICEMBRE 2023

Legittimazione attiva – Legittimazione ad impugnare – Art. 1137 c.c. - Il condomino regolarmente convocato all’assemblea (tale era il ricorrente nel caso di specie) non è ....................................


05/12/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 33966/2023 DEL 5 DICEMBRE 2023

Immissioni – Rumori – Art. 844 c.c. – Utilizzo pianoforti – Principio di diritto -La giurisprudenza di questa Corte ha chiarito che: «In tema di immissioni acustiche, la differenziazione ................


23/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32569/2023 DEL 23 NOVEMBRE 2023

Tabelle millesimali – Tabelle di proprietà – Tabelle di gestione - Le questioni di diritto poste dai primi due motivi sono state decise da questa Corte con ordinanza ...............


22/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32475/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Spese – Criteri di ripartizione delle spese - Consolidamento di un pilastro – Spese manutenzione pilastro – Art. 1123 c.c. – Art. 1117 c.c. - Questa Corte si è già pronunciata in un giudizio intercorso tra le medesime parti avente oggetto assimilabile ...................................


22/11/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 32432/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Art. 1102 c.c. – Uso della cosa comune – Apertura varco muro maestro – Muro portante - Ritenuta la natura condominiale del muro oggetto di lite, è conseguente il riconoscimento della ....................................


08/11/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 31101/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Installazione apparecchi radio-televisivi  -"Con riguardo ad un edificio in condominio ed all'installazione ...........................


08/11/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 31105/2023 DEL 8 NOVEMBRE 2023

Art. 1102 c.c. – Uso della cosa comune – Limiti - L'art. 1102 c.c. consente al comproprietario l'utilizzazione ed il ..............


07/11/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 30972/2023 DEL 7 NOVEMBRE 2023

Canna Fumaria – Art. 1102 c.c. – Installazione in facciata – Uso della cosa comune - A tal proposito la giurisprudenza di questa Corte ha precisato ..............................


24/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29502/2023 DEL 24 OTTOBRE 2023

Tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Approvazione Tabelle Millesimali – Maggioranza – Errore – Litisconsorzio -L’errore che, in forza dell’art. 69 disp. att. cod. civ., giustifica la revisione delle ............


19/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29070/2023 DEL 19 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Art. 66 disp. att. c.c. – Legittimazione attiva – Legittimazione impugnazione – Pignoramento Immobiliare – Custode – Partecipazione assemblea - Convocazione- Non si attaglia, pertanto, alla presente fattispecie il consolidato orientamento giurisprudenziale di questa Corte -che ..........................


18/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28908/2023 DEL 18 OTTOBRE 2023

Veranda – Art- 1120 c.c. – Decoro architettonico – Pregio artistico – Regolamento condominiale – Regolamento condominiale contrattuale- Art. 1138 c.c. - La sentenza, d’altra parte, è conforme ai seguenti consolidati principi ...........


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28253/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Lastrico solare – Terrazza a livello – danni da infiltrazioni – Art. 1126 c.c.  – Art. 2051 c.c. -   uniformandosi al principio di diritto enunciato da Cass. Sez. Unite 10 maggio 2016, n. 9449, deve ribadirsi che ....................


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28257/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Art- 1130 bis c.c. – Rendiconto – Registro di contabilità - Va pertanto enunciato il seguente principio: il rendiconto condominiale, a norma dell’art. 1130--bis c.c., deve specificare ..........................................


09/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28262/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023

Principio di diritto – Art. 1136 c.c. – Quorum costitutivi – Quorum deliberativi -​​​​​​​ Può pertanto enunciarsi il seguente principio: il condomino che impugna una deliberazione dell’assemblea, deducendo vizi relativi alla ............................


04/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28000/2023 DEL 4 OTTOBRE 2023

Servitù– Negatoria servitutis – Costituzione servitù coattiva – Presupposti – Litisconsorzio – Legittimazione passiva - Secondo il consolidato orientamento di questa Corte, ove ....................................


03/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27846/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Art. 1126 c.c. – Terrazza a livello - Riparto spese - Secondo le Sezioni Unite «in tema di condominio negli edifici, qualora l’uso del lastrico solare (o della terrazza a livello) non sia ....................


03/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27836/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Art. 1137 c.c. - Sindacato dell’autorità giudiziaria - Si deve fare applicazione del principio secondo il quale il ...........................


02/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27772/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Impugnazione delibera assembleare – Legittimazione attiva – Comproprietario – Art. 1137 c.c. - Ove si tratti, peraltro, di immobile facente parte di una comunione legale coniugale ..................................


02/10/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27774/2023 DEL 2 OTTOBRE 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Forma scritta – Ad substantiam - Del resto il motivo è anche infondato, a fronte del principio posto già da Cass. Sez.U. ............................


22/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27189/2023 DEL 22 SETTEMBRE 2023

Privacy – Sanzioni Amministrative – Art. 83 GDPR - Regolamento UE 2016/679 - In conclusione, indotti sia dal ricorso principale che dal ricorso incidentale, vanno affermati i seguenti principi di diritto:..............................


13/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26424/2023 DEL 13 SETTEMBRE 2023

Tettoia in legno – Veranda – Decoro architettonico – Regolamento di condominio - La Corte d’appello ha infatti affermato che l’art. 13 del regolamento condominiale non ha ...............................


08/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26185/2023 DEL 8 SETTEMBRE 2023

Mediazione – Art. 71 quater disp. att. c.c.– Distacco da riscaldamento centralizzato – Art. 1118 c.c. – Squilibrio termico - Ove peraltro il contenuto della doglianza del ricorrente ......................................


05/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25835/2023 DEL 5 SETTEMBRE 2023

Condominio – Riduzione in pristino parti comuni – danno proprietà esclusiva – Qualificazione domanda -Allorquando si lamenti un danno ad un immobile per effetto della creazione ...........................


04/09/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 25721/2023 DEL 4 SETTEMBRE 2023

Valore causa – Determinazione Valore – Competenza – Intero ammontare della spesa -Come questa Corte ha avuto l’opportunità di mettere in evidenza ..............


31/08/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25559/2023 DEL 31 AGOSTO 2023

Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Impianto autonomo realizzato non a norma - Va osservato che la questione relativa al distacco di un condominio dall'impianto centralizzato condominiale .....................................


02/08/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 23510/2023 DEL 2 AGOSTO 2023

Tenda parasole – Tenda parasole installata su facciata condominiale – Decoro architettonico – Rimozione tenda – Pregio artistico fabbricato - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, costituisce .................


31/07/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 23250/2023 DEL 31 LUGLIO 2023

Art. 1117 c.c. – Spese di conservazione – Art. 1125 c.c. – Cortile – Cortile che funge da copertura per locali sotterranei di proprietà di singolo condomino – Solaio di copertura di locali interrati – Risarcimento danni - In presenza di un “supercondominio”, ovvero di più condominii di unità immobiliari ..................


19/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21094/2023 DEL 19 LUGLIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Valore probatorio delibera assembleare  - Decreto ingiuntivo -  Art. 1137 c.c. -Art- 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Accertamento nullità regolamento di condominio - Litisconsorzio -    Altrettanto inammissibili sono le censure volte ad accertare la ......................................


19/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21329/2023 DEL 19 LUGLIO 2023

Regolamento condominiale – Art. 1138 c.c. – Clausola compromissoria – Clausola arbitrale -Il dato che la clausola compromissoria faccia testualmente riferimento soltanto alle ..................................


18/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20888/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Principio di diritto – Art. 1124 c.c. – Spese ascensore – Immobile uso ufficio - Incremento forfetizzato della quota di contribuzione - E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio ..................................


18/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA 20977/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Supercondominio - Contratto per la manutenzione di impianto termico di supercondominio — Terzo responsabile ex art. 31 legge n. 10 del 1991 ─ Risoluzione e risarcimento danni per inadempimento – Certificato Prevenzione Incendi


18/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20890/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio – Costituzione – Art. 1130 c.c. – Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva - Secondo il consolidato orientamento di questa Corte ....................


14/07/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 20282/2023 DEL 14 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Ricorso per cassazione – Legittimazione attiva - Ciò, tuttavia, non induce ad affermare che sia legittimato a proporre .................................


12/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 19987/2023 DEL 12 LUGLIO 2023

Amministratore condominiale - Fondo cassa personale di  singoli condomini - Utilizzazione per far fronte a spese dell’intero condominio - Responsabilità dell’amministratore - Esclusione - Ragioni


21/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17713/2023 DEL 21 GIUGNO 2023

Mandato – Approvazione rendiconto - In mancanza di un rendiconto approvato il credito dell'amministratore non può ritenersi né liquido né esigibile - Così decidendo la Corte territoriale ha correttamente applicato i principi consolidati in ............