Sentenze
Categoria: Civile
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 8293/2024 DEL 27 MARZO 2024
Art. 1137 c.c. – Art. 1123 c.c. – Nullità della delibera – Nullità – Decreto ingiuntivo – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1126 c.c. – Terrazza a livello - Alla stregua dei principi enunciati da Cass. Sez. Unite, 14 aprile 2021, n. 9839 ...................
TRIBUNALE DI VELLETRI SENTENZA N. 685/2024 DEL 25 MARZO 2024
Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto Condominiale - Contabilità Condominiale – Art. 1129 c.c. – Obbligo di far visionare la documentazione condominiale - Sul punto, si richiama il contenuto dell’art. 1130 bis c.c. secondo cui ....................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N.7260/2024 DEL 19 MARZO 2024
Nomina amministratore – Art. 1129 c.c. – Rappresentanza processuale – Art. 1130 c.c. – Attestazione stato pagamenti – Obbligo di riscossione forzosa delle somme dovute al condominio – Art. 63 disp. att. c.c. - Obbligazioni propter rem - Regolarizzazione procura – Art. 182 c.c. – Verbale assembleare – Firma presidente e segretario - La delibera di nomina dell’amministratore di condominio spiega efficacia nei confronti dei .........................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA NUMERO 5663/2024 DEL 4 MARZO 2024
Rifacimento centrale termica – Centrale Termica – Innovazione – Manutenzione straordinaria – Art. 1120 c.c. – Art. 1136 c.c. – Quorum deliberativo - Ordine del giorno - Ristrutturazione - Come ha correttamente statuito la Corte di appello, il completo rifacimento della centrale termica .............................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5139/2024 DEL 27 FEBBRAIO 2024
Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Clausola esonero dalle spese – Clausola vessatoria - Spese condominiali - Criteri di ripartizione delle spese - La clausola relativa al pagamento delle spese condominiali inserita nel regolamento di condominio ................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4191/2024 DEL 15 FEBBRAIO 2024
Art. 1137 c.c. – Art. 1136 c.c. – Quorum – Condomino che si allontana – Non incidenza sul quorum costituivo – Termine di 30 giorni per l’impugnazione – Dies a quo per l’impugnazione per condomino che si è allontanato. - La giurisprudenza di questa Corte (cfr., ad es., Cass. n. 1208/1999) ha, anzi, stabilito che ................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3588/2024 DEL 8 FEBBRAIO 2024
Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Convenzione – Diverso criterio – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Spese Linea Vita - Manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto di ascensore - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, alla stregua della stessa lettera dell'art. 1123 c.c...........................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2580/2024 DEL 29 GENNAIO 2024
Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio - Art. 1135 c.c. – Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese – Convenzionamento – Poteri assemblea - In disparte ogni considerazione sulla ritualità della formulazione della seconda .....................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2406/2024 DEL 25 GENNAIO 2024
Supercondominio – Principio di diritto – Art. 67 disp. att. c.c. – Assemblee Supercondominio – Rappresentanti -Tabelle millesimali – Quorum deliberativi – Art. 1136 c.c. – Facta Concludentia – Approvazione tabelle Si enunciano, pertanto, i seguenti principi di diritto: Alle assemblee del supercondominio partecipano ...................................
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2403/2024 DEL 25 GENNAIO 2024
Art. 1137 c.c. – Legittimazione attiva – Impugnazione delibera assembleare – Annullamento delibera condominiale – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominiale – Conduttore – Violazione regolamento condominio - Come più volte affermato da questa Corte ................................
TRIBUNALE DI BRINDISI SENTENZA N. 56/2024 DEL 19 GENNAIO 2024
Convocazione assemblea – Ordine del giorno – Criteri di ripartizione delle spese - Condominio Parziale – Art. 1123 c.c. – Legittimazione Passiva - In tema di validità della convocazione all’assemblea condominiale e delle ...................
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 980/2024 DEL 10 GENNAIO 2024
Art. 1102 c.c. - Apposizione di una ringhiera perimetrale sulla pensilina - sostituzione di una finestra in porta finestrata collocazione di mobili – collocazione di tendaggi – collocazione sistema di illuminazione. – uso della cosa comune – Uso paritetico - L’art. 1102 c.c. consente a ciascun proprietario di far un ...........
CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35979/2023 DEL 27 DICEMBRE 2023
Art. 1129 c.c. – Revoca delibera nomina amministratore – Rappresentanza Processuale – Nomina amministratore – Revoca Giudiziale - Deve essere ribadito il costante orientamento di questa Corte, secondo cui, in tema di ...............
TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2809/2023 DEL 5 DICEMBRE 2023
Art. 1129 c.c. – Consegna documenti – Richiesta consegna – Opposizione decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale – Mediazione - Effetti interruttivi della decadenza – Comunicazione mediazione - Occorre brevemente premettere che l’eccezione di “improcedibilità” del presente giudizio formulata dal CONDOMINIO opposto, in quanto ...............................
CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32475/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023
Spese – Criteri di ripartizione delle spese - Consolidamento di un pilastro – Spese manutenzione pilastro – Art. 1123 c.c. – Art. 1117 c.c. - Questa Corte si è già pronunciata in un giudizio intercorso tra le medesime parti avente oggetto assimilabile ...................................
CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 7505/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023
Art. 1138 c.c. – Art. 70 disp. att. c.c. – Quorum deliberativo – Modifica clausola regolamento condominiale che prevede sanzioni art. 70 disp. att. c.c. – Modifica clausole regolamento condominiale - In primo luogo come correttamente rilevato dal primo Giudice risulta palese dal tenore ....................................
TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 16563/2023 DEL 15 NOVEMBRE 2023
Art. 1120 c.c. – Art. 1123 c.c. - Impianto fognario – Interventi strutturali - Interventi strutturali sull’impianto fognario – Innovazioni – Pluviali – Rifacimento pluviali - Come già evidenziato all'udienza del 17.3.2022 alla fattispecie in esame va applicato il principio .................................
TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO SENTENZA DEL 10/11/2023
Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione – Termine convocazione – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera - Annullamento - Appare fondato, al riguardo, il secondo dei sopra riportati motivi di impugnazione, non essendovi stata la regolare convocazione di tutti i condomini ..................
TRIBUNALE DI PAOLA SENTENZA N. 837/2023 DEL 7 NOVEMBRE 2023
Art. 1137 c.c. – Legittimazione attiva – Legittimazione da ad agire – Impugnazione delibera – Art, 1136 c.c. – Contenuto del verbale – Quorum deliberativi - Verbalizzazione Votanti - Autorevole giurisprudenza (cfr. Cass., SS.UU, n. 2951 del Omissis) distingue tra legittimazione ad agire e .....................
TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023
TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023 Art. 1123 c.c. – Criteri ripartizione spese – Spese piscina condominiale – Convenzionamento – Facta Concludentia – Art. 1138 c.c. - È pacifico, infatti, che la deroga al criterio legale può provenire solo ................................
TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE SENTENZA N. 4114/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023
Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Regolamento di condominio – Art. 1138 c.c. – Clausole regolamentari – Clausole contrattuali - Modifica - apertura di un varco tra i balconi di proprietà esclusiva – Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. - Prima di dare concreta risposta alle reciproche richieste delle parti, giova premettere in tema di regolamento condominiale che ..................