Sentenze

13/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 26424/2023 DEL 13 SETTEMBRE 2023

Tettoia in legno – Veranda – Decoro architettonico – Regolamento di condominio - La Corte d’appello ha infatti affermato che l’art. 13 del regolamento condominiale non ha ...............................


05/09/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25835/2023 DEL 5 SETTEMBRE 2023

Condominio – Riduzione in pristino parti comuni – danno proprietà esclusiva – Qualificazione domanda -Allorquando si lamenti un danno ad un immobile per effetto della creazione ...........................


04/09/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 25721/2023 DEL 4 SETTEMBRE 2023

Valore causa – Determinazione Valore – Competenza – Intero ammontare della spesa -Come questa Corte ha avuto l’opportunità di mettere in evidenza ..............


31/08/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25559/2023 DEL 31 AGOSTO 2023

Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Impianto autonomo realizzato non a norma - Va osservato che la questione relativa al distacco di un condominio dall'impianto centralizzato condominiale .....................................


02/08/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 23510/2023 DEL 2 AGOSTO 2023

Tenda parasole – Tenda parasole installata su facciata condominiale – Decoro architettonico – Rimozione tenda – Pregio artistico fabbricato - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, costituisce .................


01/08/2023

TRIBUNALE DI SULMONA SENTENZA N. 234/2023 DEL 1 AGOSTO 2023

Nullità – Delibera assembleare – Decoro architettonico – Cappotto Termico – Interventi in proprietà individuali -È giurisprudenza costante che per decoro architettonico del fabbricato debba ......


31/07/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 23250/2023 DEL 31 LUGLIO 2023

Art. 1117 c.c. – Spese di conservazione – Art. 1125 c.c. – Cortile – Cortile che funge da copertura per locali sotterranei di proprietà di singolo condomino – Solaio di copertura di locali interrati – Risarcimento danni - In presenza di un “supercondominio”, ovvero di più condominii di unità immobiliari ..................


25/07/2023

CONSIGLIO DI STATO SENTENZA N. 7277/2023 DEL 25 LUGLIO 2023

Art. 1102 c.c. – Art. 1139 c.c. - Modificazioni - A norma dell'articolo 1102, comma 1, c.c., applicabile al condominio .....................


24/07/2023

TRIBUNALE DI FIRENZE SENTENZA N. 2295/2023 DEL 24 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c.  – Acqua – Ripartizione Spese consumi acqua – Criteri di ripartizione spese - Compensazione crediti - Vale quindi il principio che in tema di condominio negli edifici .............


19/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21094/2023 DEL 19 LUGLIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Valore probatorio delibera assembleare  - Decreto ingiuntivo -  Art. 1137 c.c. -Art- 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Accertamento nullità regolamento di condominio - Litisconsorzio -    Altrettanto inammissibili sono le censure volte ad accertare la ......................................


18/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20888/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Principio di diritto – Art. 1124 c.c. – Spese ascensore – Immobile uso ufficio - Incremento forfetizzato della quota di contribuzione - E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio ..................................


18/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA 20977/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Supercondominio - Contratto per la manutenzione di impianto termico di supercondominio — Terzo responsabile ex art. 31 legge n. 10 del 1991 ─ Risoluzione e risarcimento danni per inadempimento – Certificato Prevenzione Incendi


18/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20890/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio – Costituzione – Art. 1130 c.c. – Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva - Secondo il consolidato orientamento di questa Corte ....................


18/07/2023

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 1706/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Durata incarico di amministratore – Compenso – Prescrizione – Art. 1129 c.c. - Inadempimento - E’ noto che, in tema di prova dell'inadempimento di una obbligazione ........................................


14/07/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 20282/2023 DEL 14 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Ricorso per cassazione – Legittimazione attiva - Ciò, tuttavia, non induce ad affermare che sia legittimato a proporre .................................


14/07/2023

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 2320/2023 DEL 14 LUGLIO 2023

Assemblea condomino – Presidente – Segretario – Nomina Presidente Assemblea – Nomina segretario Assemblea - Peraltro, la nomina del presidente e del segretario dell'assemblea ............................


12/07/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 19987/2023 DEL 12 LUGLIO 2023

Amministratore condominiale - Fondo cassa personale di  singoli condomini - Utilizzazione per far fronte a spese dell’intero condominio - Responsabilità dell’amministratore - Esclusione - Ragioni


10/07/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 10879/2023 DEL 10 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Nullità – Annullabilità – Delibera Assembleare  - Art. 1135 c.c. - In materia condominiale, la giurisprudenza di legittimità considera “nulle ........................


04/07/2023

CORTE D’APPELLO DI MESSINA SENTENZA N. 606/2023 DEL 4 LUGLIO 2023

Regolamento condominiale – Tabelle Millesimali – Art. 1123 c.c. – Quorum deliberativi – Art.69 disp. att. c.c. - Art. 1138 c.c. - Art. 1136 c.c. - “Le clausole dei  regolamenti condominiali predisposti ..........................


30/06/2023

TRIBUNALE DI GORIZIA SENTENZA N. 158/2023 DEL 30 GIUGNO 2023

Decreto ingiuntivo – Art. 1130 c.c. – Art. 63 disp. att. c.c. - recupero oneri condominiali -    Il pagamento della somma ingiunta comporta .............................


29/06/2023

TRIBUNALE DI PRATO SENTENZA N. 440/2023 29 GIUGNO 2023

Videosorveglianza – diritto alla sicurezza ed alla incolumità – Installazione videocamera da parte di condomino - Dalle fotografie e dal video allegati in atti non appare .............................


21/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17713/2023 DEL 21 GIUGNO 2023

Mandato – Approvazione rendiconto - In mancanza di un rendiconto approvato il credito dell'amministratore non può ritenersi né liquido né esigibile - Così decidendo la Corte territoriale ha correttamente applicato i principi consolidati in ............


20/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17582/2023 DEL 20 GIUGNO 2023

Art. 1117 c.c. – Androne scale – Parte comune – Opposizione decreto ingiuntivo - L’uso di una parte dell’edificio del Condominio XXXXX (nel caso di specie: ...........


19/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17452/2023 DEL 19 GIUGNO 2023

Art. 1123 c.c. – Modifica criteri di ripartizione spese – Facta concludentia -Esso non coglie la ratio decidendi, che è fondamentalmente la seguente: .....................


13/06/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 9450/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Mediazione – Domanda di mediazione – Impugnazione delibera – Art. 1137 c.c. – Simmetria delle domande – Inammissibilità – Interruzione decadenza - Una domanda processuale diversa, che esuli, anche ....................


13/06/2023

CORTE D’APPELLO DI BRESCIA SENTENZA N. 1005/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Contabilità condominiale – Intellegibilità – Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Acqua  - Come già ricordato nella sentenza gravata la Corte di Cassazione ....................


13/06/2023

CORTE D’APPELLO DI CATANZARO SENTENZA N. 701/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Sindacato del giudice - Secondo un tradizionale orientamento giurisprudenziale .................


13/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16902/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Innovazioni – Art. 1120 c.c. – Distribuzione posti auto -  Ad avviso della giurisprudenza di questa Corte ...........................


13/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16843/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Delibera assembleare – Nullità – Parcheggi – Posti auto - I giudici di merito hanno infatti correttamente accertato la nullità della delibera condominiale ...........


12/06/2023

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 776/2023 DEL 12 GIUGNO 2023

Mediazione – Condizione di procedibilità – Partecipazione alla procedura di mediazione - Partecipazione Formale – Partecipazione sostanziale - La giurisprudenza di legittimità ...................


12/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16518/2023 DEL 12 GIUGNO 2023

Distanze tra gli edifici – Decoro architettonico -   In tema di distanze tra gli edifici, la scelta del preveniente ..................... - per decoro architettonico deve intendersi .......................................


08/06/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDIANZA N. 16227/2023 DEL 8 GIUGNO 2023

Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese – Modifica criteri di ripartizione – Nullità - Annullabilità - Transazione - Il motivo non può essere accolto. E’ vero che – come hanno affermato le sezioni unite ........................


06/06/2023

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 1841/2023 DEL 6 GIUGNO 2023

Art. 1129 c.c.  – Art. 1130 bis c.c. - Consegna documenti – Diffida all’avvocato del condominio - Diffida consegna documenti- Preliminarmente si osserva che gli artt. 1129, comma secondo, e 1130 bis c.c. ....................


05/06/2023

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 4706/2023 DEL 5 GIUGNO 2023

Art. 2051 c.c. – Caduta – Art. 1227 c.c. – Buche strada gestita da condominio - Secondo il costante orientamento del giudice di legittimità, il criterio di imputazione della responsabilità .............


31/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15278/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Canna Fumaria – Proprietà comune – Proprietà esclusiva - Principio di diritto -È pacifico in giurisprudenza, con riguardo ad edifici in condominio, che una canna fumaria .................................


31/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15369/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Art. 1667 c.c. – Art. 1669 c.c. – Vizi dell’opera - Ora, è noto che, secondo la giurisprudenza, i principi ...........................


31/05/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8590/2023 DEL 31 MAGGIO 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausola di nomina dell’amministratore di condominio da parte dell’impresa costruttrice – Art. 1129 c.c.  – Mancata specificazione dell’importo dovuto a titolo di compenso - La scelta fu unilateralmente effettuata dalla sola società costruttrice ............................


30/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15222/2023 DEL 30 MAGGIO 2023

Legittimazione attiva – Impugnazione delibera assembleare – Art. 1137 c.c. – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominio – Clausole limitatrici svolgimento attività nelle singole unità immobiliari  - Come più volte affermato da questa Corte, soltanto i condomini, e cioè i titolari .........................


30/05/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8516/2023 DEL 30 MAGGIO 2023

Responsabilità professionale amministratore – Responsabilità amministratore - Art. 1227 c.c. -Deve rammentarsi che ....................


24/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14272/2023 DEL 24 MAGGIO 2023

Art. 1137 c.c. – Annullabilità – Nullità – Termine impugnazione -La doglianza è infondata, trovando applicazione il principio di diritto enunciato .............


22/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14003/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Art. 1117 c.c. – Varco muro dell’edificio condominiale – Androne e scale edificio Il motivo non può essere accolto. Il giudice d’appello, nel qualificare l’apertura del varco .............................


22/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14019/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausole contrattuali regolamento condominiale– Clausole regolamentari regolamento condominiale– Art. 1136 c.c. -Secondo la giurisprudenza di questa Corta, infatti, le clausole ..................


22/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14016/2023 DEL 22 MAGGIO 2023

Frazionamento di una unità immobiliare – Tabelle millesimali –  Revisione Tabelle millesimali - Art. 69 disp. att. c.c.- A fronte del frazionamento di una unità immobiliare.....................................


19/05/2023

CORTE D'APPELLO DI LECCE SENTENZA N. 214/2023 DEL 19 MAGGIO 2023

Art. 67 disp. att. c.c. – Delega – Superamento congiunto numero e millesimi - La disposizione, vietando al delegato di rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale ..................


17/05/2023

TRIBUNALE DI TRIESTE SENTENZA N. 272/2023 17 MAGGIO 2023

Art. 2051 c.c. – Caduta in condominio – Caduta dalle scale - Risarcimento danni – Onere della prova - L’attrice ha dichiarato di agire a titolo di responsabilità extracontrattuale, sotto la specie della responsabilità ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,


17/05/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 3528/2023 DEL 17 MAGGIO 2023

Notifica al condominio -Inoltre, in riferimento alla seconda di dette notificazioni ............................


16/05/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 7660/2023 DEL 16 MAGGIO 2023

Art. 67 disp. Att. c.c. – Art. 1106 c.c. – Rappresentante della comunione in assemblea – Assemblea condominiale Art. 1105 c.c. - Ora, come noto, l’art. 67 disp. att. c.c. prevede che ...................


16/05/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA 7695/2023 DEL 16 MAGGIO 2023

Fondo cassa morosi – Quorum deliberativo – Art. 1136 c.c. - Effettiva ed improrogabile urgenza – Art. 1129 c.c. – Compenso amministratore – specifica analitica del compenso – Rinvio discussione argomenti posti all’ordine del giorno - Con riguardo al c.d. “fondo cassa morosi ”, la Suprema Corte .............................


11/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12795/2023 DEL 11 MAGGIO 2023

Art. 1127 c.c. – Sopraelevazione – Nuove costruzioni – Regolamento condominiale contrattuale – Decoro architettonico - La realizzazione di nuove opere (nuovi piani o nuove fabbriche) nell'area ............


11/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12919/2023 DEL 11 MAGGIO 2023

Art. 1117 c.c. – Parti comuni  - Il primo motivo del ricorso incidentale è infondato ................


10/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12642/2023 DEL 10 MAGGIO 2023

Decreto ingiuntivo – ritiro fascicolo senza restituzione -partecipazione udienza difensore senza delega – Art. 1137 c.-c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 63 disp. att. c.c. - Del resto, come affermato dal massimo consesso nomofilattico ..........................


10/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12636/2023 DEL 10 MAGGIO 2023


10/05/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12644/2023 DEL 10 MAGGIO 2023

Art. 1127 c.c. – Sopraelevazione  - Decoro Architettonico - Occorre premettere che la Corte di merito ha fatto corretta applicazione del principio ......................


09/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 12255/2023 DEL 9 MAGGIO 2023

Cortile – Parcheggio – Assemblea- Delibera - La tesi secondo cui tale innovazione sarebbe .......


09/05/2023

TRIBUNALE DI BARI SENTENZA N. 1766/2023 DEL 9 MAGGIO 2023

Assemblea – Delibera – Delega – Legittimazione attiva - Aggiungasi, poi, che i rapporti fra rappresentante intervenuto in assemblea ...........................


05/05/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 11884/2023 DEL 5 MAGGIO 2023

Art. 1102 c.c. - Comunione - Nel caso di comunione di un cortile sito fra edifici ..........


04/05/2023

CORTE D'APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 1424/2023 DEL 4 MAGGIO 2023

Decoro architettonico - Art. 1120 c.c. - Il decoro architettonico, ai sensi dell'art. .............


26/04/2023

CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 17203/2023 DEL 26 APRILE 2023

Furto – Allaccio abusivo al contatore condominiale - Integra il delitto di furto, e non quello di ...........


24/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10824/2023 DEL 24 APRILE 2023

Principio di diritto – Art. 1130 c.c.  – Art. 63 disp. att. c.c. – Convocazione -Assemblea condominiale - Va pertanto enunciato il seguente principio: all’assemblea condominiale deve essere convocato l’effettivo ........


24/04/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 10869/2023 DEL 24 APRILE 2023

Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva  - Amministratore Giudiziale – Azioni di reintegrazione - Ed invero, l’amministratore condominiale – quand’anche di nomina giudiziale – è legittimato ...............................


24/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10865/2023 DEL 24 APRILE 2023

Legittimazione legale rappresentante società amministratore del condominio – Possesso – In primo luogo, va osservato che la Corte ...........................


21/04/2023

TRIBUNALE DI BARCELLONA P.G. SENTENZA N. 382/2023 DEL 21 APRILE 2023

Realizzazione tettoia – Permesso di costruire – decoro architettonico – Tabelle millesimali – Delibera di approvazione – Errore tabelle millesimali - Orbene parte la circostanza che la realizzazione di una tettoia non ..........................


21/04/2023

TRIBUNALE DI TARANTO SENTENZA N. 935/2023 DEL 21 APRILE 2023

Art. 1137 c.c. – Art. 100 c.p.c. – Impugnazione delibera – Interesse ad agire - Passando all’esame del merito della controversia, occorre valutare .................


19/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10497/2023 DEL 19 APRILE 2023

Convenzione - Lastrico solare – Installare e mantenere ripetitore - La convenzione con cui il (com)proprietario di un lastrico ...........


19/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10477/2023 DEL 19 APRILE 2023

Art. 1102 c.c. – Art. 1139 c.c. – Distanze legali - Il Collegio osserva che nella giurisprudenza di legittimità .................


19/04/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 6218/2023 DEL 19 APRILE 2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Avviso di convocazione – Termine 5 giorni – Calcolo – Omessa convocazione – Annullabilità – Revoca delibera – Cessazione della materia del contendere  -La legge, all’art. 66 Disp. att. Cod. civ. dispone che: ...........


18/04/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 6163/2023 DEL 18 APRILE 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione acqua potabile - Il condominio ha evidenziato – nella sua comparsa – che per tali ..................................


17/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10101/2023 DEL 17 APRILE 2023

Opposizione decreto ingiuntivo - deliberazione dell'assemblea condominiale che approva il rendiconto annuale – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Termine impugnazione - Occorre in premessa ribadire che nel giudizio di opposizione ........


12/04/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 9744/2023 DEL 12 APRILE 2023

Principio di diritto – Liquidazione del danno in via equitativa – Onere probatorio ​​​​​​- La liquidazione in via equitativa del danno postula ...............................


12/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9697/2023 DEL 12 APRILE 2023

Servitù – Servitù di passaggio – Fondo intercluso - Questa Corte ha già avuto modo di affermare ...................


12/04/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 2640/2023 DEL 12 APRILE 2023

Art. 1122 bis. c.c. – Pannelli solari – Installazione pannelli solari – Art. 1102 c.c. – Pari uso - Quanto alla mancata comunicazione della installazione e alla mancata autorizzazione..............


07/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9551/2023 DEL 7 APRILE 2023

Art. 1117 c.c. – Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio – Nascita – Ipso iure et facto – Accessorietà necessaria – Accertamento della qualità di condomino – Litisconsorzio necessario - Il supercondominio sorge, infatti, ipso iure e facto ............................................


07/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9544/2023 DEL 7 APRILE 2023

Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto condominiale – Voci entrata e uscita – Redazione del bilancio - L’art. 1130-bis cod. civ. stabilisce, infatti, che ......................


06/04/2023

CORTE DI CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9467/2023 DEL 6 APRILE 2023

Supercondominio – Art. 2055 c.c. – Responsabilità solidale - Umidità - Questa causa attiene alla domanda avanzata dalla condomina YYYYY al fine di ottenere il risarcimento dei danni subiti dai propri locali sottostanti il Supercondominio XXXXX ...............


05/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9387/2023 DEL 5 APRILE 2023

Principio di diritto – accertamento non conformità delibera alla legge o al regolamento di condominio – delibera inesistente - Una deliberazione condominiale può tuttavia ..........................


05/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9388/2023 DEL 5 APRILE 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Onere probatorio – Art. 1137 c.c. – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1135 c.c. – Fondo straordinario - Inderogabilità - Occorre in premessa ribadire che nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo ..............


04/04/2023

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA 2812/2023 DEL 4 APRILE 2023

Obbligazioni di pagamento spese condominiali -  Obbligazioni propter rem - Le obbligazioni di pagamento delle spese condominiali sono obbligazioni ............................


03/04/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9170/2023 DEL 3 APRILE 2023

Art. 1117 c.c. - individuazione delle parti comuni dell’edificio condominiale – parti comuni - E’ infatti al contenuto del primo atto di alienazione ................


03/04/2023

CORTE DI APPELLO DI BARI SENTENZA N. 549/2023 DEL 3 APRILE 2023

Legittimazione all’impugnazione – Opposizione di terzo -  Art. 69 dsp. Att. c.c. – Tabelle millesimali – Modifica – Quorum deliberativo - In base ad un indirizzo giurisprudenziale consolidato .................


29/03/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1355/2023 DEL 29 MARZO 2023

Cessazione della materia del contendere – Soccombenza virtuale – Accertamento – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio derogabilità – Art. 1105 c.c.  -Secondo l'orientamento della giurisprudenza prevalente, condiviso .....


27/03/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8579/2023 DEL 27 MARZO 2023

Sottotetto – Art. 1117 c.c. - Quanto alla dedotta violazione dell’art 1117 c.c. ..............


27/03/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1297/2023 DEL 27 MARZO 2023

Somme anticipate dall’amministratore – Prescrizione – Termine di prescrizione – Decennale – Art. 1720 c.c. - ​​​​​​​Per costante giurisprudenza ......


21/03/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 1230/2023 DEL 21 MARZO 2023

Responsabilità ex amministratore condominio – Art.1710 c.c. – Art. 1720 c.c. – Art. 1129 c.c. 


20/03/2023

TRIBUNALE DI BARI SENTENZA N. 976/2023 DEL 20 MARZO 2023

Impugnazione delibera assembleare - Cessazione della materia del contendere – Revoca assemblea precedente – Interpretazione delibera assembleare


20/03/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA 7917/2023 DEL 20 MARZO 2023

Art. 1117 c.c. – Estensione della proprietà condominiale – edifici e fondi separati – Estensione sul suolo  Va, quindi, correttamente riaffermato il principio (fissato, tre le altre, in Cass. n. 8012/2012 e in Cass. n. 9105/2013) ................................


16/03/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 7615/2023 DEL 16 MARZO 2023

Art. 1337 c.c. – Impugnazione delibera – Eccesso di potere - – Compenso amministratore - L'impugnativa della delibera assembleare per vizio di eccesso di potere, vizio che si caratterizza per il perseguimento da parte della maggioranza di .............


15/03/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 4236/2023 DEL 15 MARZO 2023

Art. 1131 c.c. – Legittimazione passiva – Legittimazione amministratore – Impugnazione delibera 


15/03/2023

TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N. 230/2023 DEL 15 MARZO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Ripartizione spese comuni – Criteri di ripartizione delle spese – Art. 1123 c.c. – Art. 2051 c.c. – Art. 2043 c.c. - Responsabilità cosa in custodia - Art. 96 c.p.c.


14/03/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 7415/2023 DEL 14 MARZO 2023

Art. 2051 c.c. – Crollo solaio – responsabilità da cosa in custodia – Caso fortuito - Con ciò è stata data all'art. 2051 c.c. un'applicazione conforme ...........


13/03/2023

TRIBUNALE AMMINISTRATIVO REGIONALE PER IL VENETO ORDINANZA DEL 13 MARZO 2023

Abusi edilizi – Superbonus 110% - Cila - Cilas - Sul piano del diritto amministrativo, che in questa sede maggiormente rileva, resta fermo il principio generale secondo cui .............


10/03/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 3982/2023 DEL 10 MARZO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Art- 645 c.p.c. – Sindacato del deliberato assembleare 


10/03/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 2618/2023 DEL 10 MARZO 2023

Legittimazione – Impugnazione delibera – Legittimazione passiva – Art. 1137 c.c.


10/03/2023

TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 571/2023 DEL 10 MARZO 2023

Art. 71 bis, disp. att. c.c. – Protesto – Riabilitazione – Procura 


06/03/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 6580/2023 DEL 6 MARZO 2023

Litisconsorzio  – Impugnazione delibera – Litisconsorzio Processuale 


03/03/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 6428/2023 DEL 3 MARZO 2023

Art. 1130 c.c. – Art. 1131 c.c. – Canna fumaria – Installazione sulla facciata – Atti conservativi – Art. 1102 c.c. 


02/03/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 6291/2023 DEL 2 MARZO 2023

Responsabilità amministratore – Violazione regolamento – Responsabilità personale 


01/03/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 6136/2023 DEL 1 MARZO 2023

Alberi – Abbattimento alberi – Innovazione - Art. 1120 c.c. – Manutenzione -Nel parlare di "innovazioni dirette al miglioramento o ....................


28/02/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 1457/2023 DEL 28 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Omessa convocazione – Onere delle prova – Convocazione comproprietari - Art. 67 disp. att. c.c.  ​​​​​​​


28/02/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 3333/2023 DEL 28 FEBBRAIO 2023

Mediazione – Improcedibilità – Ragioni impugnazione delibera


27/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5850/20223 DEL 27 FEBBRAIO 2023

Art. 1117 c.c. – Presunzione di condominialità – Lastrico solare  


21/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5319/2023 DEL 21 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Sostituzione delibera impugnata – Cessazione della materia del contendere – Art. 66 disp. att. c.c. – Forma delle richiesta ex art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione diretta dei condomini


21/02/2023

TRIBUNALE DI BERGAMO SENTENZA N. 364/2023 DEL 21 FEBBRAIO 2023

Assemblea in videoconferenza – Autorizzazione – 66 disp. att. c.c. – Interesse ad agire – Art. 100 c.p.c.- Esiguità degli importi - Invero l’art. 66 u.c. att. c.c. dispone che “Anche...........


20/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5258/2023 DEL 20 FEBBRAIO 2023

Spese per la dismissione del vecchio depuratore e il conseguente allaccio alla condotta fognaria – Aancanza tabelle millesimali – Quorum deliberativo – Ripartizione provvisoria contributi – Art. 1123 c.c. – Art. 1137 c.c. – Nullità – Approvazione tabelle millesimali – Facta concludentia - Art. 68 disp. att. c.c.


17/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5043/2023 DEL 17 FEBBRAIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. -  condomino in regola coi pagamenti – Opposizione – Art. 615 c.p.c. 


17/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5068/2023 DEL 17 FEBBRAIO 2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Ordine del giorno – Allegazione documentazione alla convocazione assembleare – Art. 1124 c.c.  – Spese pulizia scale – Spese illuminazione scale – Art. 1123 c.c.


16/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 4865/2023 DEL 16 FEBBRAIO 2023

Cavedio – Art. 1117 c.c. – Chiostrina – Vanella – Pozzo Luce – Bene comune - Prova - Nè vi è dubbio sul fatto che il cavedio rientri nel novero dei beni comuni di cui ................................


14/02/2023

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 1111/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Art. 1102 c.c. – Decoro architettonico – Violazione decoro architettonico


14/02/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2402/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. - Legittimazione ad impugnare - Art. 1117 ter c.c. – Modifica destinazione d’uso 


14/02/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 4561/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Responsabilità amministratore condominio – Regolare conferimento dei rifiuti - Rifiuti


14/02/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 2479/2023 DEL 14 FEBBRAIO 2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Omessa convocazione – Art. 1137 c.c. – Termine Impugnazione 


09/02/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 589/2023 DEL 9 FEBBRAIO 2023

Art. 1117 bis c.c. - Supercondominio – Art. 1131 c.c. – Legittimazione passiva – Art. 1129 c.c.  – Prorogatio Imperi


09/02/2023

TRIBUNALE TORINO SENTENZA N. 597/2023 DEL 9 FEBBRAIO 2023

Tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Approvazione nuove tabelle millesimali – Art. 1130 c.c. – Legittimazione attiva amministratore di condominio – Art. 1131 c.c.  - Art. 1136 c.c.


07/02/2023

CORTE D’APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 931/2023 DEL 07 FEBBRAIO 2023

Principio dell’apparenza - Soggetto obbligato nei confronti del Condominio per versamento delle singole quote – Art. 1137 c.c. – Art. 66 disp. att. c.c. – Omessa convocazione 


07/02/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 1995/2023 DEL 7 FEBBRAIO 2023

Art. 1158 c.c. - Usucapione


03/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3416/2023 DEL 3 FEBBRAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Istanza sospensione delibera assembleare


03/02/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 1232/2023 DEL 3 FEBBRAIO 2023

Art. 1129 c.c. – Pagamenti oneri condominiali in contanti - In particolare, il comma 8 dell’art 1129 c.c. obbliga l’amministratore a far ...........................


03/02/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 1231/2023 DEL 3 FEBBRAIO 2023

Mediazione – Effetto interruttivo – Domanda - Il condominio eccepisce poi, con la propria comparsa di risposta che la domanda è ...........................................


02/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3295/2023 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Legittimazione passiva – Amministratore – Art. 1137 c.c. – Art. 1130 c.c. – Tabelle millesimali – Approvazione – Mancanza Tabelle - Requisito di validità delle delibere assembleari


02/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3186/2023 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Art. 1117 c.c. – Presunzione di condominialità – Onere probatorio


02/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3192/2023 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Principio di diritto – delibera assembleare – Partecipazione assemblea condominiale - Controversia tra condominio e uno o più condomini


02/02/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3190/0223 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Trust – Art. 1123 c.c. – Principio di diritto


31/01/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 428/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Crediti amministratore uscente – Documentazione condominiale – Regolare contabilità – Onere della prova


31/01/2023

TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 1039/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Caduta in condominio – Caduta dalle scale - Risarcimento danni – Art. 2051 c.c.- Cose in custodia – Onere della prova - Conoscenza o conoscibilità della situazione


31/01/2023

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 776/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Art. 2051 c.c. – Caduta in condominio – Griglia tombino


31/01/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 432/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Art. 100 c.p.c.  – Interesse ad agire – Domanda volta ad ottenere sentenza per ordinare la redazione di un rendiconto secondo diverse modalità


31/01/2023

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 312/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Opposizione a decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale


31/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2786/2023 DEL 31 GENNAIO 2023

Atti conservativi – Legittimazione amministratore – Art. 1130 c.c. – Art. 1117 c.c. – Sottosuolo – Evacuazione sottosuolo


30/01/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 2712/2023 DEL 30 GENNAIO 2023

Tabelle millesimali – Approvazione - Quorum deliberativo - Art. 1136 c.c.


30/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2726/2023 DEL 30 GENNAIO 2023

Revoca amministratore – Legittimazione passiva – Art. 1129 c.c. 


30/01/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 1414/2023 DEL 30 GENNAIO 2023

Prescrizione crediti condominiali 


27/01/2023

TRIBUNALE DI CIVITAVECCHIA SENTENZA 92/2023 DEL 27 GENNAIO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 1655 c.c. – Appalto– Art. 1176 c.c. – Realizzazione dell’opera a regola d’arte – Direttore dei lavori – responsabilità solidale 


27/01/2023

TRIBUNALE DI MILANO SENTENZA N. 697/2023 DEL 27 GENNAIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Condomini morosi


27/01/2023

TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 387/2023 DEL 27 GENNAIO 2023

Carenza di legittimazione attiva - Carenza di legittimazione passiva – rilevabilità d’ufficio – Art. 1137 c.c. – Verbale assembleare – Natura del verbale assembleare – Querela di falso – Art. 1362 c.c. – Interpretazione delle delibere assembleari - significato meramente programmatico - Sindacato dell'autorità giudiziaria


26/01/2023

CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 256/2023 DEL 26 GENNAIO 2023

Art. 1125 c.c. – Solaio – Art. 2051 c.c. – Lastrico solare – Manutenzione – Omessa manutenzione


25/01/2023

CORTE D'APPELLO NAPOLI, SENTENZA N. 310/2023 DEL 25 GENNAIO 2023

Art. 63 disp. att. c.c. – Onere probatorio - creditore che intenda agire nei confronti del singolo condomino moroso – Prova dei millesimi


25/01/2023

TRIBUNALE DI COSENZA SENTENZA N. 129/2023 DEL 25 GENNAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Onere probatorio - Opposizione decreto ingiuntivo – Delibera assembleare - Sul punto, si richiama la recente sentenza n. 20836 del 30/06/2022 della seconda sezione della Cassazione Civile che recita: ..............................


23/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1896/2023 DEL 23 GENNAIO 2023

Tabelle millesimali – Art. 69 disp. att. c.c. – Revisione 


23/01/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 1028/2023 DEL 23 GENNAIO 2023

Art. 1134 c.c. – Gestione di iniziativa individuale  - Onere della prova 


20/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1711/2023 DEL 20 GENNAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Valore – Determinazione valore


20/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1823/2023 DEL 20 GENNAIO 2023

Art. 844 c.c. – Latrato Cani – Cani – Immissioni – Limitazione numero dei cani da parte del giudice


19/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1646/2023 DEL 19 GENNAIO 2023

Distacco dall’impianto di riscaldamento – Spese – Spese di conservazione – Spese riscaldamento - Art. 1123 c.c. - Art. 1118 c.c.


18/01/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 854/2023 DEL 18 GENNAIO 2023

Installazione ascensore - abbattimento delle barriere architettoniche – Condominio Parziale - servitù “in re aliena”


18/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1370/2023 DEL 18 GENNAIO 2023

Art. 1137 c.c. – Rendiconto annuale – Impugnazione delibera – Ragioni di mera legittimità – Merito – Art. 1130 bis c.c. – Idoneità a rendere intellegibile ai condomini le voci di entrata e spesa – Principio di diritto


17/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1337/2023 DEL 17 GENNAIO 2023

Impianto fotovoltaico – Installazione – Art. 1122 bis. c.c. – Principio di diritto – Art. 1137 c.c.  – Impugnazione delibera 


17/01/2023

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1313/2023 DEL 17 GENNAIO 2023

Anticipazione somme amministratore – Art. 1720 c.c. – Prova – Art. 1713 c.c. – Restituzione cassa


16/01/2023

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 1141/2023 DEL 16 GENNAIO 2023

Supercondominio – Art. 1117 bis c.p.c. - Principio di diritto – Esclusione azione diretta nei confronti dell’amministratore del condominio in rappresentanza dei rispettivi condomini per il complessivo importo spettante a questi ultimi - Art. 63 disp. att c.c. - Legittimazione passiva


12/01/2023

CORTE APPELLO NAPOLI SENTENZA N. 97/2023 DEL 12 GENNAIO 2023

Condanna a consegnare copia degli attestati relativi allo svolgimento di attività di formazione periodica in materia di amministrazione condominiale – Ordinanza consegna documenti – Art. 702 ter c.p.c.


10/01/2023

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 356/2023 DEL 10 GENNAIO 2023

Convocazione assemblea – mail ordinaria – Art. 1129 c.c. – Compenso analitico amministratore condominio - Art. 1130 cis c.c.