Sentenze
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 35979/2023 DEL 27 DICEMBRE 2023
Art. 1129 c.c. – Revoca delibera nomina amministratore – Rappresentanza Processuale – Nomina amministratore – Revoca Giudiziale - Deve essere ribadito il costante orientamento di questa Corte, secondo cui, in tema di ...............
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TRIBUNALE DI MONZA SENTENZA N. 2809/2023 DEL 5 DICEMBRE 2023
Art. 1129 c.c. – Consegna documenti – Richiesta consegna – Opposizione decreto ingiuntivo – Domanda riconvenzionale – Mediazione - Effetti interruttivi della decadenza – Comunicazione mediazione - Occorre brevemente premettere che l’eccezione di “improcedibilità” del presente giudizio formulata dal CONDOMINIO opposto, in quanto ...............................
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CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32475/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023
Spese – Criteri di ripartizione delle spese - Consolidamento di un pilastro – Spese manutenzione pilastro – Art. 1123 c.c. – Art. 1117 c.c. - Questa Corte si è già pronunciata in un giudizio intercorso tra le medesime parti avente oggetto assimilabile ...................................
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CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 7505/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023
Art. 1138 c.c. – Art. 70 disp. att. c.c. – Quorum deliberativo – Modifica clausola regolamento condominiale che prevede sanzioni art. 70 disp. att. c.c. – Modifica clausole regolamento condominiale - In primo luogo come correttamente rilevato dal primo Giudice risulta palese dal tenore ....................................
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TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 16563/2023 DEL 15 NOVEMBRE 2023
Art. 1120 c.c. – Art. 1123 c.c. - Impianto fognario – Interventi strutturali - Interventi strutturali sull’impianto fognario – Innovazioni – Pluviali – Rifacimento pluviali - Come già evidenziato all'udienza del 17.3.2022 alla fattispecie in esame va applicato il principio .................................
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TRIBUNALE DI ASCOLI PICENO SENTENZA DEL 10/11/2023
Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione – Termine convocazione – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera - Annullamento - Appare fondato, al riguardo, il secondo dei sopra riportati motivi di impugnazione, non essendovi stata la regolare convocazione di tutti i condomini ..................
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TRIBUNALE DI PAOLA SENTENZA N. 837/2023 DEL 7 NOVEMBRE 2023
Art. 1137 c.c. – Legittimazione attiva – Legittimazione da ad agire – Impugnazione delibera – Art, 1136 c.c. – Contenuto del verbale – Quorum deliberativi - Verbalizzazione Votanti - Autorevole giurisprudenza (cfr. Cass., SS.UU, n. 2951 del Omissis) distingue tra legittimazione ad agire e .....................
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TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023
TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023 Art. 1123 c.c. – Criteri ripartizione spese – Spese piscina condominiale – Convenzionamento – Facta Concludentia – Art. 1138 c.c. - È pacifico, infatti, che la deroga al criterio legale può provenire solo ................................
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TRIBUNALE DI SANTA MARIA CAPUA VETERE SENTENZA N. 4114/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023
Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Regolamento di condominio – Art. 1138 c.c. – Clausole regolamentari – Clausole contrattuali - Modifica - apertura di un varco tra i balconi di proprietà esclusiva – Art. 1120 c.c. – Art. 1102 c.c. - Prima di dare concreta risposta alle reciproche richieste delle parti, giova premettere in tema di regolamento condominiale che ..................
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TRIBUNALE DI BERGAMO SENTENZA N. 2319/2023 DEL 31 OTTOBRE 2023
Assemblea condominiale – Luogo – Annullabilità – Art. 69 disp. att. c.c. – Approvazione tabelle millesimali – Tabelle millesimali – Unanimità – Art. 1117 ter c.c. – Modifica destinazione d’uso- Non si ritiene configurabile alcuna inidoneità morale in relazione alla ................................
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TRIBUNALE DI MESSINA SENTENZA N. 2005/2023 DEL 30 OTTOBRE 2023
Art. 1130 bis c.c. – Rendiconto – Forma del rendiconto – Responsabilità amministratore – Mala gestio – Tenuta scritture contabili -Deve premettersi che la normativa in materia di condominio non prescrive specifiche ....................
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TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N. 2579/2023 DEL 24/10/2023
Art. 844 c.c. – Ascensore rumoroso - Immissioni – Rumore che supera la normale tollerabilità – ascensore - Risarcimento danni – Prescrizione - In proposito, deve rilevarsi che questo giudice ritiene di aderire al consolidato orientamento della Suprema Corte che ha precisato che .............
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 29070/2023 DEL 19 OTTOBRE 2023
Impugnazione delibera assembleare – Art. 66 disp. att. c.c. – Legittimazione attiva – Legittimazione impugnazione – Pignoramento Immobiliare – Custode – Partecipazione assemblea - Convocazione- Non si attaglia, pertanto, alla presente fattispecie il consolidato orientamento giurisprudenziale di questa Corte -che ..........................
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28908/2023 DEL 18 OTTOBRE 2023
Veranda – Art- 1120 c.c. – Decoro architettonico – Pregio artistico – Regolamento condominiale – Regolamento condominiale contrattuale- Art. 1138 c.c. - La sentenza, d’altra parte, è conforme ai seguenti consolidati principi ...........
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28253/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023
Principio di diritto – Lastrico solare – Terrazza a livello – danni da infiltrazioni – Art. 1126 c.c. – Art. 2051 c.c. - uniformandosi al principio di diritto enunciato da Cass. Sez. Unite 10 maggio 2016, n. 9449, deve ribadirsi che ....................
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28257/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023
Principio di diritto – Art- 1130 bis c.c. – Rendiconto – Registro di contabilità - Va pertanto enunciato il seguente principio: il rendiconto condominiale, a norma dell’art. 1130--bis c.c., deve specificare ..........................................
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 28262/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023
Principio di diritto – Art. 1136 c.c. – Quorum costitutivi – Quorum deliberativi - Può pertanto enunciarsi il seguente principio: il condomino che impugna una deliberazione dell’assemblea, deducendo vizi relativi alla ............................
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TRIBUNALE ORDINARIO DI AOSTA SENTENZA N. 279/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023
Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Riscaldamento centralizzato – Delibera assembleare – Nullità delibera - Delibera che vieta al condomino di rinunciare all’utilizzo dell’impianto centralizzato di riscaldamento - Si ritiene che il diritto potestativo di ciascun condomino di abdicare dall’uso dell’impianto comune di riscaldamento, affinché .....
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TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 14299/2023 DEL 9 OTTOBRE 2023
Art. 67 disp. att. c.c. – Art. 66 disp. Att. c.c. – Ordine del giorno – Art. 72 disp. att. c.c. – Convocazione a mezzo mail – Delibera autorizzativa convocazione a mezzo mail - Nullità - L'art. 67 disp att. c.c. prevede che "ogni condomino ....................
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TRIBUNALE DI NAPOLI SENTENZA N. 3909/2023 DEL 3 OTTOBRE 2023
Art. 63 disp. att. c.c. – Terzo creditore del condominio – Responsabilità amministratore – Azione risarcitoria – Azione di responsabilità promossa da parte di terzi - " l'articolo 63 disp. att. c.c. attribuisce all'amministratore compiti ....................
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TRIBUNALE DI NOLA SENTENZA N. 2434/2023 DEL 22 SETTEMBRE 2023
Responsabilità – Amministratore condominio – Art. 1130 c.c. – Consegna documenti – Risarcimento danni -L’amministrazione del condominio è assimilabile al mandato con rappresentanza, con conseguente applicazione .......................
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 27189/2023 DEL 22 SETTEMBRE 2023
Privacy – Sanzioni Amministrative – Art. 83 GDPR - Regolamento UE 2016/679 - In conclusione, indotti sia dal ricorso principale che dal ricorso incidentale, vanno affermati i seguenti principi di diritto:..............................
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 25559/2023 DEL 31 AGOSTO 2023
Art. 1118 c.c. – Distacco riscaldamento centralizzato – Impianto autonomo realizzato non a norma - Va osservato che la questione relativa al distacco di un condominio dall'impianto centralizzato condominiale .....................................
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CASSAZIONE PENALE SENTENZA N. 33529/2023 DEL 1 AGOSTO 2023
Amministratore condominio - Art. 646 c.p. - Appropriazione indebita – Consumazione reato all'atto della cessazione della carica - Questa Corte ha già avuto modo di spiegare che "nel caso di appropriazione indebita .....................
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CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 23250/2023 DEL 31 LUGLIO 2023
Art. 1117 c.c. – Spese di conservazione – Art. 1125 c.c. – Cortile – Cortile che funge da copertura per locali sotterranei di proprietà di singolo condomino – Solaio di copertura di locali interrati – Risarcimento danni - In presenza di un “supercondominio”, ovvero di più condominii di unità immobiliari ..................
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21094/2023 DEL 19 LUGLIO 2023
Art. 63 disp. att. c.c. – Valore probatorio delibera assembleare - Decreto ingiuntivo - Art. 1137 c.c. -Art- 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Accertamento nullità regolamento di condominio - Litisconsorzio - Altrettanto inammissibili sono le censure volte ad accertare la ......................................
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20888/2023 DEL 18 LUGLIO 2023
Art. 1123 c.c. – Principio di diritto – Art. 1124 c.c. – Spese ascensore – Immobile uso ufficio - Incremento forfetizzato della quota di contribuzione - E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio ..................................
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CORTE D’APPELLO DI MESSINA SENTENZA N. 606/2023 DEL 4 LUGLIO 2023
Regolamento condominiale – Tabelle Millesimali – Art. 1123 c.c. – Quorum deliberativi – Art.69 disp. att. c.c. - Art. 1138 c.c. - Art. 1136 c.c. - “Le clausole dei regolamenti condominiali predisposti ..........................
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17713/2023 DEL 21 GIUGNO 2023
Mandato – Approvazione rendiconto - In mancanza di un rendiconto approvato il credito dell'amministratore non può ritenersi né liquido né esigibile - Così decidendo la Corte territoriale ha correttamente applicato i principi consolidati in ............
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CORTE D’APPELLO DI MILANO SENTENZA N. 1841/2023 DEL 6 GIUGNO 2023
Art. 1129 c.c. – Art. 1130 bis c.c. - Consegna documenti – Diffida all’avvocato del condominio - Diffida consegna documenti- Preliminarmente si osserva che gli artt. 1129, comma secondo, e 1130 bis c.c. ....................
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TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 8590/2023 DEL 31 MAGGIO 2023
Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausola di nomina dell’amministratore di condominio da parte dell’impresa costruttrice – Art. 1129 c.c. – Mancata specificazione dell’importo dovuto a titolo di compenso - La scelta fu unilateralmente effettuata dalla sola società costruttrice ............................
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CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 15222/2023 DEL 30 MAGGIO 2023
Legittimazione attiva – Impugnazione delibera assembleare – Art. 1137 c.c. – Art. 1138 c.c. – Regolamento condominio – Clausole limitatrici svolgimento attività nelle singole unità immobiliari - Come più volte affermato da questa Corte, soltanto i condomini, e cioè i titolari .........................
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14019/2023 DEL 22 MAGGIO 2023
Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Clausole contrattuali regolamento condominiale– Clausole regolamentari regolamento condominiale– Art. 1136 c.c. -Secondo la giurisprudenza di questa Corta, infatti, le clausole ..................
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TRIBUNALE DI TRIESTE SENTENZA N. 272/2023 17 MAGGIO 2023
Art. 2051 c.c. – Caduta in condominio – Caduta dalle scale - Risarcimento danni – Onere della prova - L’attrice ha dichiarato di agire a titolo di responsabilità extracontrattuale, sotto la specie della responsabilità ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA 7695/2023 DEL 16 MAGGIO 2023
Fondo cassa morosi – Quorum deliberativo – Art. 1136 c.c. - Effettiva ed improrogabile urgenza – Art. 1129 c.c. – Compenso amministratore – specifica analitica del compenso – Rinvio discussione argomenti posti all’ordine del giorno - Con riguardo al c.d. “fondo cassa morosi ”, la Suprema Corte .............................
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CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 12642/2023 DEL 10 MAGGIO 2023
Decreto ingiuntivo – ritiro fascicolo senza restituzione -partecipazione udienza difensore senza delega – Art. 1137 c.-c. – Opposizione decreto ingiuntivo – Art. 63 disp. att. c.c. - Del resto, come affermato dal massimo consesso nomofilattico ..........................
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TRIBUNALE DI BARCELLONA P.G. SENTENZA N. 382/2023 DEL 21 APRILE 2023
Realizzazione tettoia – Permesso di costruire – decoro architettonico – Tabelle millesimali – Delibera di approvazione – Errore tabelle millesimali - Orbene parte la circostanza che la realizzazione di una tettoia non ..........................
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TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 6218/2023 DEL 19 APRILE 2023
Art. 66 disp. att. c.c. – Avviso di convocazione – Termine 5 giorni – Calcolo – Omessa convocazione – Annullabilità – Revoca delibera – Cessazione della materia del contendere -La legge, all’art. 66 Disp. att. Cod. civ. dispone che: ...........
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 10101/2023 DEL 17 APRILE 2023
Opposizione decreto ingiuntivo - deliberazione dell'assemblea condominiale che approva il rendiconto annuale – Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Termine impugnazione - Occorre in premessa ribadire che nel giudizio di opposizione ........
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9551/2023 DEL 7 APRILE 2023
Art. 1117 c.c. – Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio – Nascita – Ipso iure et facto – Accessorietà necessaria – Accertamento della qualità di condomino – Litisconsorzio necessario - Il supercondominio sorge, infatti, ipso iure e facto ............................................
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CORTE DI CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9467/2023 DEL 6 APRILE 2023
Supercondominio – Art. 2055 c.c. – Responsabilità solidale - Umidità - Questa causa attiene alla domanda avanzata dalla condomina YYYYY al fine di ottenere il risarcimento dei danni subiti dai propri locali sottostanti il Supercondominio XXXXX ...............
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 9388/2023 DEL 5 APRILE 2023
Opposizione decreto ingiuntivo – Onere probatorio – Art. 1137 c.c. – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1135 c.c. – Fondo straordinario - Inderogabilità - Occorre in premessa ribadire che nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo ..............
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA 7917/2023 DEL 20 MARZO 2023
Art. 1117 c.c. – Estensione della proprietà condominiale – edifici e fondi separati – Estensione sul suolo Va, quindi, correttamente riaffermato il principio (fissato, tre le altre, in Cass. n. 8012/2012 e in Cass. n. 9105/2013) ................................
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 7615/2023 DEL 16 MARZO 2023
Art. 1337 c.c. – Impugnazione delibera – Eccesso di potere - – Compenso amministratore - L'impugnativa della delibera assembleare per vizio di eccesso di potere, vizio che si caratterizza per il perseguimento da parte della maggioranza di .............
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5319/2023 DEL 21 FEBBRAIO 2023
Art. 1137 c.c. – Impugnazione delibera – Sostituzione delibera impugnata – Cessazione della materia del contendere – Art. 66 disp. att. c.c. – Forma delle richiesta ex art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione diretta dei condomini
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CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5258/2023 DEL 20 FEBBRAIO 2023
Spese per la dismissione del vecchio depuratore e il conseguente allaccio alla condotta fognaria – Aancanza tabelle millesimali – Quorum deliberativo – Ripartizione provvisoria contributi – Art. 1123 c.c. – Art. 1137 c.c. – Nullità – Approvazione tabelle millesimali – Facta concludentia - Art. 68 disp. att. c.c.
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TRIBUNALE DI TORINO SENTENZA N. 387/2023 DEL 27 GENNAIO 2023
Carenza di legittimazione attiva - Carenza di legittimazione passiva – rilevabilità d’ufficio – Art. 1137 c.c. – Verbale assembleare – Natura del verbale assembleare – Querela di falso – Art. 1362 c.c. – Interpretazione delle delibere assembleari - significato meramente programmatico - Sindacato dell'autorità giudiziaria
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TRIBUNALE DI COSENZA SENTENZA N. 129/2023 DEL 25 GENNAIO 2023
Art. 1137 c.c. – Onere probatorio - Opposizione decreto ingiuntivo – Delibera assembleare - Sul punto, si richiama la recente sentenza n. 20836 del 30/06/2022 della seconda sezione della Cassazione Civile che recita: ..............................
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CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 1141/2023 DEL 16 GENNAIO 2023
Supercondominio – Art. 1117 bis c.p.c. - Principio di diritto – Esclusione azione diretta nei confronti dell’amministratore del condominio in rappresentanza dei rispettivi condomini per il complessivo importo spettante a questi ultimi - Art. 63 disp. att c.c. - Legittimazione passiva
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