CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8253/2025 DEL 28 MARZO 2025

Criteri di ripartizione delle spese – Servizio spiaggia – Art. 1123 c.c. – Misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno - un’area demaniale fruita da un condominio e sistemata a giardino -  Ove un condominio fruisca di una spiaggia annessa, idonea .........................

CORTE DI APPELLO DI BARI SENTENZA N 232-2025 PUBBLICATA IL 21_02_2025

Art. 1123 c.c. - Art. 1135 c.c. - Art. 1137 c.c. - “In tema di condominio degli edifici, l’azione di annullamento delle delibere assembleari costituisce la regola generale, ai sensi dell’art. ..........................................

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N 178-2025 PUBBLICATA IL 10_02_2025

Art. 1123 c.c. - Art. 1135 c.c. - Art. 1137 c.c. - Spese Legali Diffida - Attività stragiudiziale - La spesa per compensi in ragione di attività prestata dall’avvocato incaricato dall’amministratore di condominio era, quindi, .........................

CORTE DI APPELLO DI GENOVA SENTENZA N 1505-2024 PUBBLICATA IL 13_12_2024

Art. 66 disp. att. c.c. - Art. 1118 c.c. - Art. 1123 c.c. - Art. 1137 c.c. - Nel computo dei termini a giorni di cui all’art. ............................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 32463/2024 DEL 13 DICEMBRE 2024

Art. 1123 c.c. – Art. 1124 c.c. – Spese consolidamento statico scale - E ciò alla stregua del principio secondo cui vanno ripartite tra tutti i condomini .............

CORTE DI APPELLO DI ROMA SENTENZA N 7739-2024 PUBBLICATA IL 09_12_2024

TRIBUNALE DI TERNI SENTENZA N 964-2024 PUBBLICATA IL 05_12_2024

Art. 1117 c.c. - Art. 1123 c.c. - Art. 1129 c.c. - Art. 1132 c.c. - Art. 1135 c.c. - Art. 1137 c.c.

CORTE D’APPELLO DI BARI SENTENZA N.1309/2024 DEL 15 OTTOBRE 2024

Cappotto Termico – Innovazione – Art. 1121 c.c. – Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese - Per quanto poi concerne la specifica questione sollevata con riferimento al cappotto termico, va considerato che ..................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20601/2024 DEL 24 LUGLIO 2024

Criteri di ripartizione delle spese – Art. 1123 c.c. – Art. 1137 c.c. – Nullità – Annullabilità – Modifica criteri di ripartizione spese - Alla stregua di Cass. SU 9839/2021 - le delibere condominiali di ripartizione delle spese di gestione, emanate in violazione dei .............................

CORTE D’APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 4736/2024 DEL 4 LUGLIO 2024

Condominio Parziale – Spese – Criteri di ripartizione – Art. 1123 c.c. – Spese legali – Spese legali causa che riguardi beni di esclusiva pertinenza del condominio parziale - L'ammissibilità del condominio parziale, nonché la sua disciplina si rinviene in ..................................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 8293/2024 DEL 27 MARZO 2024

Art. 1137 c.c. – Art. 1123 c.c. – Nullità della delibera – Nullità – Decreto ingiuntivo – Art. 63 disp. att. c.c. – Art. 1126 c.c. – Terrazza a livello - Alla stregua dei principi enunciati da Cass. Sez. Unite, 14 aprile 2021, n. 9839 ...................

TRIBUNALE DI GENOVA SENTENZA N. 945/2024 DEL 25 MARZO 2024

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione spese – Spese – Attribuzioni dell’assemblea - Si osserva, peraltro, che durante tale assemblea sono stati approvati il consuntivo .......

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3588/2024 DEL 8 FEBBRAIO 2024

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Convenzione – Diverso criterio – Art. 1138 c.c. – Regolamento di condominio – Spese Linea Vita - Manutenzione ordinaria e straordinaria dell'impianto di ascensore - Secondo la giurisprudenza di questa Corte, alla stregua della stessa lettera dell'art. 1123 c.c...........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 2580/2024 DEL 29 GENNAIO 2024

Art. 1117 bis c.c. – Supercondominio - Art. 1135 c.c. – Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese – Convenzionamento – Poteri assemblea  -  In disparte ogni considerazione sulla ritualità della formulazione della seconda .....................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 32475/2023 DEL 22 NOVEMBRE 2023

Spese – Criteri di ripartizione delle spese - Consolidamento di un pilastro – Spese manutenzione pilastro – Art. 1123 c.c. – Art. 1117 c.c. - Questa Corte si è già pronunciata in un giudizio intercorso tra le medesime parti avente oggetto assimilabile ...................................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 16563/2023 DEL 15 NOVEMBRE 2023

Art. 1120 c.c. – Art. 1123 c.c. - Impianto fognario – Interventi strutturali - Interventi strutturali sull’impianto fognario – Innovazioni – Pluviali – Rifacimento pluviali - Come già evidenziato all'udienza del 17.3.2022 alla fattispecie in esame va applicato il principio .................................

TRIBUNALE DI PAVIA SENTENZA N. 1401/2023 DEL 13 NOVEMBRE 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione spese – Cappotto Termico – Art- 1121 c.c.  - Può altresì rilevarsi che, in ragione della natura delle opere di cui si discute, il richiamo all'art. ........................

CORTE D'APPELLO DI ROMA SENTENZA N. 7181/2023 DELL’8 NOVEMBRE 2023

Criteri di ripartizione delle spese – Balconi – Stangoni – Art. 1123 c.c. - Spese - Come da orientamento pressoché prevalente della giurisprudenza, tra le altre Cassazione , sentenza n. .................

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023

TRIBUNALE DI BRESCIA SENTENZA N. 2830/2023 DEL 6 NOVEMBRE 2023 Art. 1123 c.c. – Criteri ripartizione spese – Spese piscina condominiale – Convenzionamento – Facta Concludentia – Art. 1138 c.c. - È pacifico, infatti, che la deroga al criterio legale può provenire solo ................................

TRIBUNALE DI RAVENNA SENTENZA N. 701/2023 DEL 11 OTTOBRE 2023

Art. 1123 c.c. – Spese postali – Addebito a carico del condomino  - Nullità - La giurisprudenza di merito ha, in maniera del tutto condivisibile, chiarito che ...........................

TRIBUNALE DI FIRENZE SENTENZA N. 2295/2023 DEL 24 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c.  – Acqua – Ripartizione Spese consumi acqua – Criteri di ripartizione spese - Compensazione crediti - Vale quindi il principio che in tema di condominio negli edifici .............

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20888/2023 DEL 18 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Principio di diritto – Art. 1124 c.c. – Spese ascensore – Immobile uso ufficio - Incremento forfetizzato della quota di contribuzione - E’ nulla la deliberazione dell’assemblea di condominio ..................................

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 20282/2023 DEL 14 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Ricorso per cassazione – Legittimazione attiva - Ciò, tuttavia, non induce ad affermare che sia legittimato a proporre .................................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 10879/2023 DEL 10 LUGLIO 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Nullità – Annullabilità – Delibera Assembleare  - Art. 1135 c.c. - In materia condominiale, la giurisprudenza di legittimità considera “nulle ........................

CORTE D’APPELLO DI MESSINA SENTENZA N. 606/2023 DEL 4 LUGLIO 2023

Regolamento condominiale – Tabelle Millesimali – Art. 1123 c.c. – Quorum deliberativi – Art.69 disp. att. c.c. - Art. 1138 c.c. - Art. 1136 c.c. - “Le clausole dei  regolamenti condominiali predisposti ..........................

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 17452/2023 DEL 19 GIUGNO 2023

Art. 1123 c.c. – Modifica criteri di ripartizione spese – Facta concludentia -Esso non coglie la ratio decidendi, che è fondamentalmente la seguente: .....................

CORTE D’APPELLO DI BRESCIA SENTENZA N. 1005/2023 DEL 13 GIUGNO 2023

Contabilità condominiale – Intellegibilità – Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Acqua  - Come già ricordato nella sentenza gravata la Corte di Cassazione ....................

CASSAZIONE CIVILE ORDIANZA N. 16227/2023 DEL 8 GIUGNO 2023

Art. 1123 c.c. – Ripartizione delle spese – Modifica criteri di ripartizione – Nullità - Annullabilità - Transazione - Il motivo non può essere accolto. E’ vero che – come hanno affermato le sezioni unite ........................

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 6163/2023 DEL 18 APRILE 2023

Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione acqua potabile - Il condominio ha evidenziato – nella sua comparsa – che per tali ..................................

TRIBUNALE DI TERAMO SENTENZA N. 230/2023 DEL 15 MARZO 2023

Opposizione decreto ingiuntivo – Ripartizione spese comuni – Criteri di ripartizione delle spese – Art. 1123 c.c. – Art. 2051 c.c. – Art. 2043 c.c. - Responsabilità cosa in custodia - Art. 96 c.p.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5258/2023 DEL 20 FEBBRAIO 2023

Spese per la dismissione del vecchio depuratore e il conseguente allaccio alla condotta fognaria – Aancanza tabelle millesimali – Quorum deliberativo – Ripartizione provvisoria contributi – Art. 1123 c.c. – Art. 1137 c.c. – Nullità – Approvazione tabelle millesimali – Facta concludentia - Art. 68 disp. att. c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 5068/2023 DEL 17 FEBBRAIO 2023

Art. 66 disp. att. c.c. – Convocazione assemblea – Ordine del giorno – Allegazione documentazione alla convocazione assembleare – Art. 1124 c.c.  – Spese pulizia scale – Spese illuminazione scale – Art. 1123 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 3190/0223 DEL 2 FEBBRAIO 2023

Trust – Art. 1123 c.c. – Principio di diritto

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1646/2023 DEL 19 GENNAIO 2023

Distacco dall’impianto di riscaldamento – Spese – Spese di conservazione – Spese riscaldamento - Art. 1123 c.c. - Art. 1118 c.c.

TRIBUNALE DI BOLZANO SENTENZA N. 938/2022 DEL 28 OTTOBRE 2022

Art. 1123 c.c. - Beni comuni sono destinati a servire i condomini in misura diversa

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 24831/2022 DEL 17 AGOSTO 2022

Art. 1123 c.c. – Spese sollecito pagamento – Spese ripartite in base all’uso 

TRIBUNALE ORDINARIO DI MILANO ORDINANZA DEL 18 LUGLIO 2022

Gronde – Doccioni – Canali – Art. 1117 c.c.  – Art. 1123, 3° comma, c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 21086/2022 DEL 4 LUGLIO 2022

Art. 1136 c.c. – Art. 1137 c.c. – Art. 1123 c.c. – Criteri di ripartizione delle spese – Convenzionamento - Principio di diritto

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20836/2022 DEL 30 GIUGNO 2022

Art. 1137 c.c. – Art. 1123 c.c. – Decreto Ingiuntivo – Opposizione a decreto ingiuntivo – Annullamento delibera – Merito della pretesa 

TRIBUNALE DI ROMA SENTENZA N. 9997/2022 DEL 22 GIUGNO 2022

Art. 1123 c.c. – Convenzione – Deroga criteri ripartizione delle spese – Unanimità - Totale esclusione del condomino dalla partecipazione delle spese per la conservazione e manutenzione dell’impianto centralizzato di riscaldamento – Art. 1135 c.c. – Art. 1137 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 20112/2022 DEL 22 GIUGNO 2022

Consolidamento della struttura dei locali autorimessa – Spese  - Criteri- Art. 1123 c.c. - Utilità - Uso

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 16953/2022 DEL 25 MAGGIO 2022

Art. 1137 c.c. – Nullità – Art. 1123 c.c. – Convenzionamento - Art. 1135 c.c. – Determinazione lavori - Importo dei lavori

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14969/2022 DEL 11 MAGGIO 2022

Intercapedine – Ripartizione spese - Art. 1123 c.c. - Videosorveglianza – Spese – Spese voluttuarie - Art. 1121 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 14081/2022 DEL 4 MAGGIO 2022

Art. 1123 c.c. – Art. 1126 c.c. – Tetti – Lastrico solare – Riparto spese

TRIBUNALE DI RIMINI SENTENZA N. 317/2022 DEL 6 APRILE 2022

Art. 1123 c.c. – Ripartizione spese condominiali – Condominio Parziale – Spese adeguamento normativa antincendio

TRIBUNALE BUSTO ARSIZIO SENTENZA N. 490/2022 DEL 17 FEBBRAIO 2022

Art. 1137 c.c. – Mediazione – Effetto Interruttivo – Acqua – Criteri di ripartizione – Allegazione delle fatture al bilancio consuntivo – Delibera – Obbligo indicazione nome dei votanti – Art. 100 c.p.c. – Interesse ad agire

CASSAZIONE CIVILE SENTENZA N. 8725/2022 DEL 17 FEBBRAIO 2022

Criteri di ripartizione spese – Adeguamento impianto antincendio – Art. 1123 c.c.

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1798/2022 DEL 20 GENNAIO 2022

Art. 1137 c.c. – Art. 1123 c.c. - Nullità -Modifica criteri di ripartizione spese

CASSAZIONE CIVILE ORDINANZA N. 1059/2022 DEL 14 GENNAIO 2022

Nullità – Criteri ripartizione spese – Art. 1135 c.c. – Art. 1123 c.c. - Convenzionamento

TRIBUNALE DI REGGIO CALABRIA SENTENZA N. 1514/2021 DEL 30 NOVEMBRE 2021

Gronde – Gocciolatoi – Pluviali – Parti comuni dell’edificio – Art. 1117 c.c. – Spese di sostituzione – Spese di riparazione – Art. 1123 c.c.